Richtiger Zeitpunkt für den Immobilienverkauf

Gibt es DEN perfekten Zeitpunkt für den Verkauf Ihres Hauses oder der Wohnung?

„Perfekt“ ist ein sehr großes Wort und so konkret gefragt, muss man dazu „nein“ sagen: DEN perfekten Zeitpunkt für den Immobilienverkauf gibt es wohl nicht. Aber es gibt mehrere Faktoren, die den Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie ganz erheblich beeinflussen.

Global betrachtet sind das Zeiträume mit niedrigen Zinsen für Darlehen, hohen Förderungen für Immobilienkäufe und einer hohen Nachfrage. Also bei uns genau jetzt! Baukindergeld, Eigenheimzulage, KfW-Programme, 100 Häuser für 100 Familien – nur um einige der aktuellen Förderprogramme zu nennen, die den vielen Immobiliensuchenden die Entscheidung für den Kauf etwas leichter machen.

Der zweite große Faktor beim Verkauf Ihrer Immobilie ist die Jahreszeit. Das merken Sie bestimmt auch bei sich selbst! Im Spätherbst bei grau-in-grau, Kälte und Regen bleibt man lieber Zuhause und geht nicht auf Immobiliensuche. In der Vorweihnachtszeit dominieren andere Themen bei den möglichen Käufern: Was schenke ich her? Was koche ich an Weihnachten? Wie können wir alle Familienbesuche unter einen Hut bringen? Sie merken, dass da eigentlich gar kein Platz für die Immobiliensuche bleibt. Ganz anders sieht es da im Frühjahr aus.

Darum ist das Frühjahr ein guter Zeitpunkt, um mit dem Immobilienverkauf zu starten

Zusammen mit dem zurückkehrenden Grün der Natur kommt auch die Lust auf das neue Haus oder die neue Wohnung. Wenn der Rasen wieder saftig ist und die Blumen im Vorgarten blühen, erstrahlt Ihre Immobilie auch in einem ganz anderen Licht. Genau dann ist ein guter Zeitpunkt für den Immobilienverkauf. Denn bei der ersten Besichtigung ist das Gefühl für die Immobilie wichtig. Das ist natürlich besser, wenn die Sonne das Wohnzimmer und den Garten in goldenes Licht taucht. Bei einer guten Stimmung sagt es sich leichter „ja“ und Ihre Kaufpreisforderung lässt sich ebenfalls leichter durchsetzen.

Das bedeutet aber nicht, dass im Winter der Immobilienverkauf komplett still liegt. Freilich gibt es immer Interessenten, die das ganze Jahr lang suchen. Und der Winter ist der perfekte Zeitpunkt für Sie selbst, um den Immobilienverkauf vorzubereiten. Dann ist die richtige Jahreszeit, um aus den Ordnern die notwendigen Unterlagen für den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses zu suchen. Starten Sie am besten auch schon jetzt mit einer Wertermittlung, auf deren Grundlage Sie dann die Verkaufsentscheidung treffen können.

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